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Pour un encadrement plus strict des syndics de copropriétés

20 juin 2013 2 744 vues Aucun commentaire Imprimer Imprimer Envoyer √† un ami Envoyer √† un ami

Un certain nombre d’habitants de la circonscription m’ont fait part des difficult√©s qu’ils rencontrent au quotidien dans la gestion de leur copropri√©t√©. En effet, les copropri√©taires doivent s’acquitter de charges toujours plus √©lev√©es pour un service de pi√®tre qualit√©. Les pratiques des syndics sont montr√©es du doigt. Manque de transparence, clauses abusives, surco√Ľts injustifi√©s, retards dans les travaux, choix contestable des prestataires…les abus sont nombreux et doivent √™tre r√©prim√©s. Car de plus en plus de copropri√©t√©s se d√©gradent rapidement sous l’effet conjugu√© de la crise et des abus des syndics.

Avec ma suppl√©ante Cl√©mentine Autain, nous sommes donc intervenu upr√®s de la ministre du logement C√©cile Duflot afin que l’Etat mette en place un encadrement plus strict des syndics de copropri√©t√©. Nous avons √©galement appel√© le gouvernement √† cr√©er des dispositifs efficaces pour pr√©venir la d√©gradation des copropri√©t√©s et aider les copropri√©t√©s les plus en difficult√©s.

Retrouvez mon courrier ci-dessous:

¬ę¬†Madame la Ministre,

Nous souhaitions vous alerter de la dégradation de certaines copropriétés sur notre territoire. Ce phénomène préoccupant, qui n’est certes pas nouveau, semble avoir pris une nouvelle ampleur au cours des dernières années.

De nombreux copropri√©taires de ma circonscription nous ont saisis sur cette question. Certains sont exc√©d√©s de voir que l‚Äôentretien des b√Ętiments et des parties communes n‚Äôest pas assur√© de mani√®re satisfaisante alors qu‚Äôils paient des charges de copropri√©t√© √©lev√©es. On constate en effet une d√©gradation rapide du b√Ęti et une multiplication de disfonctionnements graves (coupures de chauffage intempestives, non remplacement d‚Äôascenseur d√©fectueux, espace vert mal entretenu‚Ķ) qui nuisent sensiblement √† la qualit√© de vie des copropri√©taires.¬†

La plupart des gens que nous avons rencontrés s’efforcent, malgré des revenus souvent modestes, de payer leurs charges. Mais ils trouvent parfois injuste de devoir s’acquitter de plusieurs centaines d’euros par mois à leur syndic pour un service de piètre qualité.

La mont√©e de la pr√©carit√© joue √©videmment un r√īle dans les difficult√©s financi√®res des copropri√©t√©s. Mais il ne faut pas non plus passer sous silence les pratiques contestables de certains syndics comme l‚Äôassociation de consommateur UFC Que Choisir l‚Äôa bien montr√© dans un rapport publi√© le 28 mai dernier intitul√© ¬ę Syndics, mauvaises pratiques √† tous les √©tages ¬Ľ. Manque de transparence, clauses abusives, surco√Ľts injustifi√©s, retards dans les travaux, choix contestable des prestataires‚Ķles griefs adress√©s aux syndics sont nombreux et l√©gitimes.

Vous avez annoncé, Madame la Ministre, qu’une loi sera présentée au parlement pour remédier aux problèmes posés par la gestion des copropriétés et assurer la sauvegarde de celles qui sont le plus en difficultés.

Les copropriétaires de notre circonscription ont pu mesurer les bienfaits de la rénovation urbaine dans les logements sociaux situés à proximité de leur lieu d’habitation. Malgré leur statut privé, les copropriétaires ont aussi besoin de l’aide des pouvoirs publics pour agir contre la dégradation progressive de leur lieu de vie.

Nous souhaitons que le gouvernement, au vu du rapport Dilain, prenne les mesures n√©cessaires afin de pr√©venir la d√©gradation des copropri√©t√©s en difficult√©. Par ailleurs, nous vous proposons de mettre en place des dispositifs efficaces pour assurer un encadrement strict des syndics et ainsi lutter contre certaines d√©rives qui nuisent √† la qualit√© de vie des copropri√©taires.¬†¬Ľ

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